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不動産管理– category –

  • 不動産管理

    駐車場に除草剤を撒く!コスパ高い散布の仕方

    所有砂利駐車場やアパート敷地内の除草に使っている薬剤と散布方法をご紹介します。 雑草はあっという間に伸びてきます。適時適切な草刈りと除草剤散布を組み合わせるこ...
    2021年11月15日
  • 不動産管理

    臭いの正体

    賃貸管理をしているとさまざまなクレームを受けますが今回は臭いのクレームについて触れてみます。 入居したばかりのお客様から通気口が臭うとのご指摘。 中にあるスポ...
    2021年10月29日
  • 不動産管理

    近隣から怒鳴り声 事件に発展しないか心配

    賃貸管理で多いクレームのひとつに騒音クレームがあります。コロナになってからかなり増えました。 自宅にいる時間も増えたからでしょうね。今では在宅勤務の方も多いで...
    2021年10月28日
  • 不動産管理

    築30年超の木造アパート 地震保険の恩恵

    築30年を超えるアパートの地震保険の被害調査に立ち会ってきました。 外壁はモルタル仕上げでクラックが多数。パッと見だけでかなりの被害を感じます。外壁以外では基...
    2021年10月23日
  • 不動産管理

    令和3年宅建試験の合格点は35点前後か 合格点予想一覧

    昨日、宅建試験が実施され各スクールなどで合格点予想が出回っています。おおよそ35点前後が合格点として予想されています。 そして私が応援していた部下の結果は。。...
    2021年10月18日
  • 不動産管理

    株投資初心者が実践してみたナンピン手法

    高値掴みしてしまった株の処理方法としてナンピンがあります。今後、株価が戻ってくる、再び上昇するなら問題ありませんが戻ってこない場合は大変なことになります。 投...
    2021年10月15日
  • 不動産管理

    建物点検中にスズメバチの巣を発見!どう駆除する!?

    点検中に蜂の巣を発見! 普段は見慣れない形状の巣だったのでちょっと尻込み(^_^;) 少し前に草刈りをした物件なのでよく覚えていますがその時はこんな蜂の巣はなかった...
    2021年9月28日
  • 不動産管理

    洗面化粧台 扉のスライド蝶番と排水ホース交換

    排水ホース交換 洗面化粧台 扉のスライド蝶番が錆びていました。 ちょっとボヤけてしまいましたがかなり錆びているのは分かるかと思います。ここまで錆が進行するのは...
    2021年9月20日
  • 不動産管理

    植栽剪定は電動草刈り機と電動ノコギリで楽々やれます

    先日、自分で植栽剪定をやってきました。もういい歳なのでゆっくりしたいと思う部分もありますが身体を動かさないと鈍ってしまいますから。皆さんも身体を動かして無駄...
    2021年9月10日
  • 不動産管理

    アパート事業を成功させるために

    自分が始めたアパート事業についてちょっと触れてみます。 土地購入での新築アパートなので基本的にはやってはいけない投資であることは理解していましたがそれでもやろ...
    2021年9月3日
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  • 不動産管理

    火災保険の事故報告!自分で申請する方法と手順やポイントを紹介!! 

    火災保険(地震保険)をうまく活用している人は少ない。 実務で火災保険の申請に携わっている自分の率直な感想です。 じゃあ、虚偽の報告で保険会社を騙せばいいの? い...
    2022年11月24日
  • 不動産管理

    消防設備の誤報 定期点検の重要性

    昼間から自動火災報知設備が鳴り響き消防車が出動する事態に! 管理会社にとって消防設備の点検は日常業務に等しいですが稀に非常ベルが誤報で鳴ることがあります。 今...
    2021年6月30日
  • 不動産管理

    【賃貸】お得物件を見つけるベストな方法とは?月ごとの特徴を解説!

    本記事で分かること 賃貸でお得な物件と出会うためのノウハウを解説! 1月~12月まで月ごとの特徴が分かります 特徴に合わせた自分のベストな時期を探ることができます ...
    2023年4月4日
  • 不動産管理

    アパート管理 ドアラッチ不具合 自分で交換

    ドア取っ手が外れそうとのことで対応に行ってきました。 外してみたらこんな状態になっていました。下にあるのがラッチ本体。外したとたんに分解されました。 築25年...
    2021年12月15日
  • 不動産管理

    不動産投資で失敗しない方法 管理運営編

    アパートを相続したけど何をどうしたらいいのか分からない。税金ばっかり取られる。利益が全然出ないので他の収益から補填している。管理会社が使えない。 仕事柄いろい...
    2022年5月18日
  • 不動産管理

    天井からの水滴!クロスの黒ずみ剝がれは漏水の可能性があります

    業務終了間際に一本の電話。キッチンの天井から水が垂れてくる。 日曜日の18時を過ぎてますので業者も基本的には動いてくれません。 水漏れであれば緊急なのでとりあ...
    2022年1月10日
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プロフィール

元職人から資格を取得し大手不動産管理会社へ転身。今も現役で働きながらアパート経営、株投資を本格スタート。経験談を元にいろいろと赤裸々に発信します。

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