不動産投資リフォームＤＩＹ

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コンセプト

このブログでは、
「現場」と「不動産」の両方を経験してきた視点から、
実務に基づいたリアルな情報を発信しています。

私はこれまで34年間、
ユニットバス職人としての現場経験と、
不動産管理・リフォーム提案の実務に携わってきました。

現場では、建物の構造や施工の本質を学び、
不動産業界では、収益性や資産価値の考え方を学びました。

この両方を経験して感じたのは、
「知識がないことで損をしている人が多い」という現実です。

・本来やる必要のないリフォーム
・過剰なコストをかけてしまう工事
・仕組みを理解しないままの不動産運用

こうした“見えない損”は、
正しい知識があれば防げるケースがほとんどです。

だからこそ、このブログでは、
机上の空論ではなく、
現場と数字の両方を踏まえた「実践的な情報」にこだわっています。

現在は不動産会社を経営しながら、
オーナー様の資産価値向上に向き合っています。

その中で得た知見も含め、
これから不動産に関わる方や、すでに運用されている方に向けて、
「損をしないための判断軸」をお伝えしていきます。

■ ミッション

知らないことで損をする人を減らす。

それが、このブログを続ける理由です。

リフォーム

ユニットバス・トイレ・キッチン・給湯器・洗面台など、
水廻り設備については一通り自分で施工できる経験があります。
（さすがに現役時代と比べると腕は少し落ちましたが…）

これまで現場職人としての経験に加え、
マンションやアパートの管理業務にも長く携わってきたため、
リフォーム工事については幅広いケースを実際に見てきました。

・やるべき工事と、やらなくていい工事
・コストをかけるべきポイントと抑えるべきポイント
・トラブルが起きやすい箇所やその対処法

こういった「現場を知らないと分からないこと」を、
できるだけ分かりやすくお伝えしていきたいと思っています。

このブログでは、
お得なリフォーム情報はもちろん、
水漏れなどの緊急時の対応方法、
実際の現場で役立つ知識なども少しずつ発信していきます。

少しでも皆さんの判断の助けになれば幸いです。

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転職

建築設備系の職人からサラリーマンへの転職を目指す方を応援しています。

現場で技術を磨いてきた方ほど、
「このままでいいのか」と将来に不安を感じる瞬間があるはずです。

体力的な限界、収入の伸び悩み、将来の働き方。
私自身も同じ悩みを経験し、キャリアチェンジをしてきました。

だからこそ、実体験をもとに

・自分に合った働き方を見つけるための自己分析
・転職で失敗しないための事前準備
・現場経験を活かせる仕事の選び方
・取得しておくべき資格やスキル

こういった「リアルに役立つ情報」を発信しています。

特に、転職を考えるうえで避けて通れないのが資格です。
現実として、資格があるかどうかで選択肢は大きく変わります。

その中でも、まずおすすめしたいのが
比較的ハードルが低く、活用範囲も広い「宅地建物取引士（宅建）」です。

私自身、この資格がきっかけとなり、
キャリアの幅が大きく広がりました。

「今の働き方を変えたい」
「将来に少しでも不安がある」

そう感じている方は、
まず一歩として資格取得にチャレンジしてみてください。

これまで積み上げてきた現場経験は、
必ず次のステージで活きてきます。

投資

アパート経営による不労所得と、子育てが一段落したことで生まれた余剰資金を活用し、
現在は毎月コツコツと投資を行っています。

投資歴自体は20年ほどありますが、
これまでに失敗や遠回りも経験してきたため、
「まだまだ勉強中」というスタンスで取り組んでいます。

現在の投資方針は、短期的な売買ではなく長期・分散を基本とし、
米国ETFや国内株式、国内REIT、オルカンやS&P500関連商品を中心に保有しています。

一発を狙うのではなく、
安定した資産形成を目的に、
毎月約10万円を目安に継続的に積み立てていく予定です。

このブログでは、
実際に運用しながら感じたことや失敗談も含めて、
できるだけリアルな投資情報を発信していきます。

同じように「これから資産形成を始めたい」と考えている方の、
少しでも参考になれば嬉しいです。

証券会社　銀行

証券会社は、20年以上にわたり「SBI証券」を利用しています。
手数料の安さや商品ラインナップの豊富さから、個人的には非常に使いやすくおすすめです。

銀行も「住信SBIネット銀行」を利用しており、
住宅ローンもこちらで借りています（当時の金利は0.670％）。

振込手数料はランクに応じて月最大10回まで無料、
さらに証券口座との「スイープサービス」により、資金移動も自動化できるため非常に便利です。

■ 楽天証券・楽天銀行もおすすめ

もう一つの選択肢として「楽天証券」と「楽天銀行」の組み合わせも人気があります。

楽天証券は操作性が分かりやすく、
これから投資を始める方にも扱いやすいのが特徴です。

また、楽天銀行と連携することで資金移動がスムーズになり、
ポイント還元などのメリットも受けられます。

■ どちらを選ぶべきか

・コスト重視・機能重視 → SBI証券＋住信SBIネット銀行
・使いやすさ・ポイント重視 → 楽天証券＋楽天銀行

どちらも優秀な組み合わせなので、
自分のスタイルに合った方を選べば問題ありません。

外部サイトリンク

エアコン安い時期の年間変動サイクル徹底解説｜購入タイミング比較と失敗しない選び方 | 「建物リペアガイド」 –修繕・塗装の基礎知識や最新トレンドを紹介するサイト

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表面的なことだけでなく読むことでしっかり自分に入るというか納得するというか行動に繋がります。

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