不動産管理– category –

火災保険をうまく活用している人は少ない。 実務で火災保険の申請に携わっている自分の率直な感想です。 じゃあ、虚偽の報告で保険会社を騙せばいいの？ いや、そうでは...

アパートを相続したけど何をどうしたらいいのか分からない。税金ばっかり取られる。利益が全然出ないので他の収益から補填している。管理会社が使えない。 仕事柄いろい...

残置物を勝手に処分したら法令違反。そんなことは不動産に関わる人なら知っている人も多い。 でも、実際に携わってみると大家が困るだけの困った法律だ。 解約申込書面...

業務終了間際に一本の電話。キッチンの天井から水が垂れてくる。 日曜日の１８時を過ぎてますので業者も基本的には動いてくれません。 水漏れであれば緊急なのでとりあ...

賃貸管理をしていると日々さまざまなことに遭遇します。ある程度のことは想定して回避するよう努めていますがそれでも起きる時は起きる。そこが大変。 先日も入居前の最...

ドア取っ手が外れそうとのことで対応に行ってきました。 外してみたらこんな状態になっていました。下にあるのがラッチ本体。外したとたんに分解されました。 築２５年...

築２０年を超えてくると家賃を下げるだけでなく、適切なリフォームを行わないと入居がつきません。入居対策としての水廻り設備交換について触れてみます。 比較的安価で...

最近は地震が多いですね。関東～近畿で震度５ほどの地震が１日で３回発生はちょっと気になります。 先日、退去した部屋をチェックしていたところ、ベランダの外壁にクラ...

アパート管理の業務に入居前の点検があります。退去後のリフォーム工事完了を点検チェックし、申込頂いたあと入居前に行うのが入居前点検。かなり重要な業務なのですが...

所有砂利駐車場やアパート敷地内の除草に使っている薬剤と散布方法をご紹介します。 雑草はあっという間に伸びてきます。適時適切な草刈りと除草剤散布を組み合わせるこ...