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不動産管理– category –

  • 不動産管理

    賃貸空室対策|水回りリフォームで入居率を上げる方法

    空室が埋まらない賃貸オーナーへ。水回りリフォームは入居率アップに最も効果的な投資です。15年の施工・18年の不動産管理経験から、費用対効果の高いリフォーム方法を徹底解説します。
    2026年4月10日
  • 不動産管理

    水回りリフォームで空室を解消する5つの方法

    築年数が経った賃貸物件の空室が続く原因は水回りの老朽化かもしれません。ユニットバス交換や独立洗面台設置など費用対効果の高いリフォームで入居率を改善する実践的方法を解説します。
    2026年4月9日
  • 不動産管理

    ユニットバス交換で空室脱出!費用と入居率の関係

    築15年以上の賃貸物件で空室が続く原因は浴室にある?ユニットバス交換の費用相場(50〜150万円)、入居率改善効果、補助金活用まで不動産管理18年の専門家が解説します。
    2026年4月8日
  • 不動産管理

    賃貸空室を終わらせる水回りリフォーム術

    空室が続く物件の共通点は水回り設備の古さ。ユニットバス・キッチン交換の費用対効果と今すぐ取れる空室対策を専門家が解説します。
    2026年4月7日
  • 不動産管理

    空室対策は水回りから!リフォームで満室経営を実現

    空室が埋まらない原因は水回りの古さにあるかもしれません。築古賃貸物件の空室対策として効果的な水回りリフォームの方法・費用・具体的なアクションを、職人歴15年・不動産管理18年の専門家が解説します。
    2026年4月6日
  • 不動産管理

    賃貸空室が埋まらない本当の理由と今すぐできる対策5選

    賃貸物件の空室が長引いていませんか?家賃を下げる前に知っておきたい、空室の本当の原因と2026年に効果的な入居促進策を、不動産管理18年の経験者が具体例と共に解説します。
    2026年4月5日
  • 不動産管理

    水回りリフォームで空室が埋まる!賃貸オーナーが今すぐやるべき3つの対策

    水回りの老朽化が空室の原因になっていませんか?賃貸経営18年の現場経験から、費用対効果の高いリフォーム手順と入居促進の実践策を解説します。
    2026年4月4日
  • 不動産管理

    空室が埋まらない本当の理由とユニットバスの決断

    「また内見だけで決まらなかった…」そのお気持ち、よくわかります 「内見には来てくれるのに、なぜか決まらない。」 そんなご相談を、オーナーさんからよくいただきます...
    2026年4月3日
  • 不動産管理

    築20年超の賃貸物件、ユニットバス交換で空室解消する方法

    築20年を超えた賃貸物件の空室に悩むオーナー必見。ユニットバス交換のベストタイミング・費用・入居率改善の実践ノウハウを現場15年のプロが解説します。
    2026年4月2日
  • 不動産管理

    賃貸の空室が埋まらない原因は水回りにあった!!

    「また空室が埋まらない…」そのお悩み、もしかして水回りが原因かもしれません 「リフォームしたのに入居者が決まらない」「仲介会社に何度も相談しているのに空室が続...
    2026年4月1日
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  • 不動産管理

    洗面化粧台 扉のスライド蝶番と排水ホース交換

    排水ホース交換 洗面化粧台 扉のスライド蝶番が錆びていました。 ちょっとボヤけてしまいましたがかなり錆びているのは分かるかと思います。ここまで錆が進行するのは...
    2021年9月20日
  • 不動産管理

    火災保険の事故報告!自分で申請する方法と手順やポイントを紹介!! 

    火災保険(地震保険)をうまく活用している人は少ない。 実務で火災保険の申請に携わっている自分の率直な感想です。 じゃあ、虚偽の報告で保険会社を騙せばいいの? い...
    2022年11月24日
  • 不動産管理

    消防設備の誤報 定期点検の重要性

    昼間から自動火災報知設備が鳴り響き消防車が出動する事態に! 管理会社にとって消防設備の点検は日常業務に等しいですが稀に非常ベルが誤報で鳴ることがあります。 今...
    2021年6月30日
  • 不動産管理

    【賃貸】お得物件を見つけるベストな方法とは?月ごとの特徴を解説!

    本記事で分かること 賃貸でお得な物件と出会うためのノウハウを解説! 1月~12月まで月ごとの特徴が分かります 特徴に合わせた自分のベストな時期を探ることができます ...
    2023年4月4日
  • 不動産管理

    アパート管理 ドアラッチ不具合 自分で交換

    ドア取っ手が外れそうとのことで対応に行ってきました。 外してみたらこんな状態になっていました。下にあるのがラッチ本体。外したとたんに分解されました。 築25年...
    2021年12月15日
  • 不動産管理

    不動産投資で失敗しない方法 管理運営編

    アパートを相続したけど何をどうしたらいいのか分からない。税金ばっかり取られる。利益が全然出ないので他の収益から補填している。管理会社が使えない。 仕事柄いろい...
    2022年5月18日
  • 不動産管理

    天井からの水滴!クロスの黒ずみ剝がれは漏水の可能性があります

    業務終了間際に一本の電話。キッチンの天井から水が垂れてくる。 日曜日の18時を過ぎてますので業者も基本的には動いてくれません。 水漏れであれば緊急なのでとりあ...
    2022年1月10日
  • 不動産管理

    空室が埋まらない本当の理由とユニットバスの決断

    「また内見だけで決まらなかった…」そのお気持ち、よくわかります 「内見には来てくれるのに、なぜか決まらない。」 そんなご相談を、オーナーさんからよくいただきます...
    2026年4月3日
  • 不動産管理

    近隣から怒鳴り声 事件に発展しないか心配

    賃貸管理で多いクレームのひとつに騒音クレームがあります。コロナになってからかなり増えました。 自宅にいる時間も増えたからでしょうね。今では在宅勤務の方も多いで...
    2021年10月28日
  • 不動産管理

    駐車場に除草剤を撒く!コスパ高い散布の仕方

    所有砂利駐車場やアパート敷地内の除草に使っている薬剤と散布方法をご紹介します。 雑草はあっという間に伸びてきます。適時適切な草刈りと除草剤散布を組み合わせるこ...
    2021年11月15日
プロフィール

元職人から資格を取得し大手不動産管理会社へ転身。今も現役で働きながらアパート経営、株投資を本格スタート。経験談を元にいろいろと赤裸々に発信します。

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