不動産管理– category –
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【賃貸】お得物件を見つけるベストな方法とは？月ごとの特徴を解説！
本記事で分かること 賃貸でお得な物件と出会うためのノウハウを解説！ 1月～12月まで月ごとの特徴が分かります 特徴に合わせた自分のベストな時期を探ることができます ... -
火災保険の事故報告！自分で申請する方法と手順やポイントを紹介！！
火災保険（地震保険）をうまく活用している人は少ない。 実務で火災保険の申請に携わっている自分の率直な感想です。 じゃあ、虚偽の報告で保険会社を騙せばいいの？ い... -
不動産投資で失敗しない方法 管理運営編
アパートを相続したけど何をどうしたらいいのか分からない。税金ばっかり取られる。利益が全然出ないので他の収益から補填している。管理会社が使えない。 仕事柄いろい... -
夜逃げした部屋の残置物処分 法律整備の必要性
残置物を勝手に処分したら法令違反。そんなことは不動産に関わる人なら知っている人も多い。 でも、実際に携わってみると大家が困るだけの困った法律だ。 解約申込書面... -
天井からの水滴！クロスの黒ずみ剝がれは漏水の可能性があります
業務終了間際に一本の電話。キッチンの天井から水が垂れてくる。 日曜日の１８時を過ぎてますので業者も基本的には動いてくれません。 水漏れであれば緊急なのでとりあ... -
賃貸管理 緊急事態には職人時代の技が役に立つ
賃貸管理をしていると日々さまざまなことに遭遇します。ある程度のことは想定して回避するよう努めていますがそれでも起きる時は起きる。そこが大変。 先日も入居前の最... -
アパート管理 ドアラッチ不具合 自分で交換
ドア取っ手が外れそうとのことで対応に行ってきました。 外してみたらこんな状態になっていました。下にあるのがラッチ本体。外したとたんに分解されました。 築２５年... -
水廻り設備の交換で入居率を上げる
築２０年を超えてくると家賃を下げるだけでなく、適切なリフォームを行わないと入居がつきません。入居対策としての水廻り設備交換について触れてみます。 比較的安価で... -
ベランダの外壁クラック 仮設足場が必要
最近は地震が多いですね。関東～近畿で震度５ほどの地震が１日で３回発生はちょっと気になります。 先日、退去した部屋をチェックしていたところ、ベランダの外壁にクラ... -
アパート管理「入居前点検」に悪戦苦闘
アパート管理の業務に入居前の点検があります。退去後のリフォーム工事完了を点検チェックし、申込頂いたあと入居前に行うのが入居前点検。かなり重要な業務なのですが...
