建物を管理していれば必ず遭遇する雨漏れ。
最近は地震も多いので思わぬところからの雨漏れも起きています。
今回はエントランスの天井にシミができていたことで雨漏れに気づきました。
少し前まではこんなシミは無かったのに。。。と思いながら各所を点検します。
梯子を使って屋根に上ります。
危険なので二人でやりましょう。
ぱっと見た感じはとてもきれいです。
近くに山林があるような場所の物件では土が積もって雑草が育っていることもあったりします。
反対側の防水層。こちらもとてもきれいですね。
ゴミがちょっと落ちていますが見た目は問題ありません。
そうなるとコーキングかタイル目地が怪しい。
写真のように各所にコーキング処理がなされていますので切れているところは無いかをよく確認します。
とりあえずここまで確認したあとは散水テストをするなどで原因を特定します。
急ぐ場合は怪しいところをすべて補修するなど先行して行い様子を見ることもあります。
夏から秋にかけては台風がやってきますのでちょっと怖いですね。
少しでも怪しところがあれば先行して修繕しておきましょう。
今回はここまで。
ではまた＾＾
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