不動産管理 アパート売却相談 相続税 家族信託

70歳ちょっと手前のアパートオーナー様より物件を売りたいと相談を受けました。

ローンは完済。今後は利益が膨らむだけなのに何故。

理由を聞くと子供たちに面倒な資産は残したくないそう。

すべて現金化してすっきりしたい。そんな気持ち。

でも、相続税はかかります。

お世話になってる地銀で相続税の試算をしてもらったそうですが、しっかりと多額の相続税がかかることが判明しています。

一度、家族で話し合いの場を設けることをお勧めしましたが、自分の資産を公にすることさえ気が進まない、子供たちだけでなくその家族に開示することに抵抗があるようです。

でも、自分が元気でいるうちはいいですがいつまでも元気でいられる保証はありません。

痴呆症になったり介護が必要な状況になれば結局は家族に迷惑をかけることになります。

そんなわけで家族信託や生前贈与について簡単に説明しておきました。

このオーナー様はまだ話し合いの可能性があるだけいい方ですね。話もできない方はいっぱいいますから。

とりあえずアパート売却査定と税金シミュレーションをやってみてどうなるか。

次回はこの手の問題のエキスパートを同席させてみます。

ではまた^^

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