不動産所得 アパート経営

新築アパートが完成してから45日が経過。
12戸中9戸が入居または申し込みの状態。
あと3戸なんとかしたいですね~。

隣接の敷地外駐車場はすでに満車で収益化しています。
毎月、少しでも不労所得が入ってくるのはやっぱりありがたい。
リスク分散のうえ毎月購入で継続して行きます。

ちなみに新築時に苦戦したのに居抜ではまったく苦労せずに入居が決まるなど不思議なことがよく起こるのがアパート経営。実際、こんな場所でうまくいくはずがないと思っていたエリアでも建ててみたら引渡満室。その後も空けばすぐ埋まる状態が続いて10年以上経過している物件もあります。

このような物件の傾向は競合物件が少ないこと。
結局は需要と供給のバランスなんですよね。
供給を抑制したいけどそんな訳にも行きませんので物件単体での競争力強化は常に必要です。

自宅近くの大学生が住むエリアは供給過多が原因で空室だらけ。
家賃を3万円以下にしても入居しない実態。
こんな状況にはなって欲しくないですね。

最終的には建てた自分の責任なのでアパート収益には手を付けず別で稼ぐ力を備えておきます。
さすがに建築数年はそこそこ収益が出るので他への投資に回しますけど。

このブログ含めて継続していれば別な景色が見えてくると考えています。
まずは継続は力なりですな。

ではまた^^

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